クレッセント宮崎台II

  • 神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目

  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
5,699万円
85.2万円/㎡
相場
5,022万円
75.1万円/㎡
3,502
4,515
5,528
6,541
AI査定結果
推定相場価格
5,022万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,515万円〜5,528万円
67.5万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月23日
クレッセント宮崎台II
5,699万円（85.2万円/㎡）/ 1階 / 66.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/235,699万円85.2万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2025/07/155,899万円88.2万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2025/03/114,480万円67.0万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2024/12/064,980万円74.4万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2024/01/163,980万円61.2万円1階 65㎡ 2SLDK東
2023/06/174,350万円65.0万円2階 66.91㎡ 3LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
クレッセント宮崎台II
川崎市宮前区宮前平三丁目
宮崎台駅7分 5,699万円85.2万円66.91㎡3LDK1階 / 5階建 南1996年39戸RC
2024/02/08トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 4,799万円64.6万円74.3㎡3LDK3階 / 6階建 西1997年26戸RC
2025/07/28セザールたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅14分 3,680万円72.8万円50.58㎡2DK5階 / 8階建 北東1991年19戸RC
2023/12/26イトーピアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅11分 4,680万円63.9万円73.22㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年68戸RC
2025/04/04クレッセント宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅14分 4,799万円64.5万円74.43㎡3LDK2階 / 6階建 東2000年75戸RC
2023/11/27ローズウッド宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅14分 4,700万円67.1万円70.01㎡3LDK4階 / 5階建 西2001年25戸RC
2025/04/03ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅9分 4,480万円65.4万円68.45㎡3LDK2階 / 5階建 北西1996年75戸RC
2023/07/08クレッセント鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,180万円65.4万円63.87㎡2LDK4階 / 5階建 南西1996年38戸RC
2025/06/28イトーピア鷺沼パラッツオ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,300万円65.6万円65.56㎡2LDK+納戸×1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2024/09/18たまプラーザ東パーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 5,280万円66.9万円78.98㎡3LDK7階 / 7階建 東1995年43戸RC
2025/02/01イトーピア鷺沼パラッツオ27
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,890万円74.6万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2025/05/25イトーピア鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅13分 4,480万円69.7万円64.32㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年53戸RC
2023/08/25モア・クレスト鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,980万円69.7万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年40戸RC
2025/06/22コスモ鷺沼エクセラ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,380万円64.3万円68.14㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年39戸RC
2023/09/09鷺沼パーク・ホームズウエストコート
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅11分 4,499万円65.7万円68.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年31戸RC
2023/11/25マイキャッスル鷺沼2
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,399万円64.0万円68.7㎡2SLDK1階 / 4階建 南西1996年16戸RC
2025/07/19たまプラーザパーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼三丁目
たまプラーザ駅10分 5,290万円82.2万円64.32㎡2LDK3階 / 5階建 東1991年30戸RC
2025/08/18クレッセントたまプラーザII
川崎市宮前区鷺沼三丁目
たまプラーザ駅12分 7,180万円87.5万円82.02㎡3LDK4階 / 5階建 南1999年25戸RC
2025/05/26鷺沼シティハウス
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 5,480万円69.2万円79.16㎡3LDK2階 / 7階建 南1998年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.7%上昇、川崎市宮前区では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して44.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.5万円/㎡
前年比+4.7%
川崎市宮前区
58.8万円/㎡
前年比-7.0%

マンション概要

マンション名クレッセント宮崎台II
所在地神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目
交通東急田園都市線宮崎台駅徒歩7分
築年月1996年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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