クレッセント宮崎台II

  • 神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目

  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
4,999万円
74.7万円/㎡
相場
5,280万円
78.9万円/㎡
4,468
5,010
5,551
6,092
AI査定結果
推定相場価格
5,280万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,010万円〜5,551万円
74.9万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月30日
クレッセント宮崎台II
4,999万円（74.7万円/㎡）/ 1階 / 66.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/314,999万円74.7万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2026/01/245,299万円79.2万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2025/10/295,399万円80.7万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2025/10/175,499万円82.2万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2025/08/235,699万円85.2万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2025/07/155,899万円88.2万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2025/03/114,480万円67.0万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2024/12/064,980万円74.4万円1階 66.91㎡ 3LDK南
2024/01/163,980万円61.2万円1階 65㎡ 2SLDK東
2023/06/174,350万円65.0万円2階 66.91㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/31
クレッセント宮崎台II
川崎市宮前区宮前平三丁目
宮崎台駅7分 4,999万円74.7万円66.91㎡3LDK1階 / 5階建 南1996年30戸RC
2026/01/22トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 6,690万円83.9万円79.75㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2024/03/04コスモ宮前平クレスト
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅24分 3,498万円56.6万円61.85㎡3LDK6階 / 6階建 南西1995年58戸RC
2024/03/03セピアコート壱番館
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅18分 4,190万円61.7万円67.91㎡3LDK1階 / 2階建 南1997年4戸軽量鉄骨
2025/12/20ラヴィドール宮前平リニューアルマンション
川崎市宮前区南平台
宮前平駅17分 3,999万円56.6万円70.67㎡3LDK5階 / 8階建 -2001年38戸RC
2025/12/05セザールたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅14分 3,680万円72.8万円50.58㎡2DK5階 / 8階建 東1991年19戸RC
2023/12/26エステ・スクエアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 4,395万円57.9万円75.89㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年49戸RC
2025/12/01イトーピアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅11分 4,680万円63.6万円73.56㎡3LDK1階 / 5階建 西1998年68戸RC
2025/12/26シンフォニアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 5,780万円77.6万円74.48㎡3LDK3階 / 6階建 南1995年33戸RC
2024/01/05ローズウッド宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅14分 4,150万円57.6万円72.06㎡2LDK+S1階 / 5階建 西2001年25戸RC
2025/07/17クレッセント宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅15分 4,199万円56.4万円74.43㎡3LDK2階 / 6階建 東2000年75戸RC
2024/03/05エル・コモド鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,380万円61.3万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南西1998年52戸RC
2025/04/03ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅9分 4,480万円65.4万円68.45㎡3LDK2階 / 5階建 北西1996年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.2%上昇、川崎市宮前区では17.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は川崎市宮前区の平均と比較して79.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.9万円/㎡
前年比+5.2%
川崎市宮前区
41.6万円/㎡
前年比-17.4%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレッセント宮崎台II
所在地神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目
交通東急田園都市線宮崎台駅徒歩7分
築年月1996年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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